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南宁市:9月份新建商品住宅价格环比涨幅回落

所属分类:数据解读 | 2018-10-26 | 点击:2583 | 字号:T|T

据国家统计局南宁调查队调查数据显示,20189月份,南宁市新建商品住宅价格同比上涨7.6%,环比上涨0.4%。在全国70个大中城市中,价格同比上涨的有67个,南宁排第40位,排位比上月下降了1位;价格环比上涨的城市有64个,南宁与南京、青岛、郑州、广州、乌鲁木齐、惠州并列第50位,排位比上月下降了24位。在全区开展调查的3个城市中,环比涨幅排在北海和桂林之后,排第3位。

9月份南宁市新建商品住宅市场有以下两个特点:

1. 新建商品住宅价格环比涨幅有所回落,房地产市场趋向平稳发展。20176月南宁市国土资源局发布《关于我市近期国有建设用地使用权公开出让竞配涉及产权移交住房问题有关意见的通知》以来,在一年多的时间里,以“限房价+限地价+竞产权移交住房”的挂牌方式出让的地块项目纷纷入市,该政策通过限定出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价),限定土地挂牌最高价格,防止产生高地价及高房价,对稳定土地及房地产市场的调控作用愈发凸显。从20181-9月份,南宁市新建商品住宅环比价格有7个月的涨幅均在1%以下,其中,9月份南宁市新建商品住宅环比上涨0.4%,涨幅较8月份回落1.3个百分点。预计未来房地产市场在“双限一竞”政策的宏观调控下会更趋向于平稳发展。

2. 传统金九银十”降温,新建商品住宅供应量加大,成交量下跌。2018731日,中共中央政治局会议明确表态,“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。” 此次会议给下半年房地产调控政策定下基调,同时在部分楼盘定价相对较高的情况下,楼市观望氛围浓郁,签约量难以提升。据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,9月份新建商品住宅可售套数60923套,环比上涨13.5%,新建商品住宅可售面积658.4万平方米,环比上涨11.3%,新建商品住宅整体供应增加,但9月份新建商品住宅网签数仅为7371笔,环比下降15.4%,同比下降17.6%,成交量明显下跌。

(编辑:nndcd)
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